LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 1200 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes en plein Centre-Ville de Limoges, non loin de l'Opéra et du parking "République" de 420 places. Nous y vendons un EXCEPTIONNEL emplacement en RDC d'une superficie de +/-1.500m², récemment libéré par une Enseigne Nationale. Le local est constitué d'un open-space de 1.200m² (dont une petite scène "amphi-théâtre" actuellement recouverte), et plus de 300m² de Réserves, Stockage, Bureaux, Boxes, Locaux Administratifs et Technique, Sanitaires et Circulation. Niveau +1 de 15m² pour archivage. Appartement T2 de fonction séparé, jardin privatif, + 2 places de parking couvert et fermé. Baie de brassage, Rideaux métalliques ajourés à enrouleur, alarmes volumétriques, Pompe à chaleur (hors hiver) et 3 chaudières gaz à air pulsé.TOUS COMMERCES sauf Poissonnerie.  Provision Mensuelle de Charges de Copropriété: 1.660EHT (dont 1.070EHT de chauffage). Nous vendons (en l'état) les Murs de ces Locaux Commerciaux 1.205.600,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondent à 9,6%TTC du montant de la Vente HT, soit 105.600,00ETTC à la charge de l'acquéreur. INTROUVABLE ! EXCEPTIONNEL !! REF ROPERT IMMO: 3632/CBB87