LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 37 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes sur un des principaux axes rentrant/sortant de la moitié Sud de Limoges. Nous y vendons les MURS et le FONDS de COMMERCE, d'un Salon de Coiffure Mixte dans un état EXCEPTIONNEL et IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE ! Le Salon, en pied d'une résidence récente, offre une superficie en RDC de 37m², et une cave (Stockage/Archivage). Ouvert depuis 30 années, il a su conserver et dévelloper une clientèle familiale fidèle et solide: Elle sera "transmise" par l'exploitant actuel à son repreneur, qui l'accompagnera le temps nécessaire (+/-1mois). Le Salon dispose de: 2 Bacs ergonomiques avec fauteuils électriques, et 5 Postes avec fauteuil à pompe, le tout datant de moins de 6 ans, d'un Climazon, d'un Casque, d'une Caisse Enregistreuse... Il dispose d'un Éclairage Leds installé en 2019, bénéficie d'une VMC privative, et son chauffage s'effectue par convecteurs électriques dernière génération (économiques). Coin Sanitaire (WC+Lavabo) indépendant et très sain. Pas de salarié à reprendre (retraite). Sous compteur eau, et EDF Perso. Actuellement exploité, il ferme 4 semaines pour congés durant l'année. CA (hors COVID) constant et confortable. EBE constant et substantiel. Le FDC pourrait être cédé indépendament des murs (Nous consulter). Charges annuelles de Copro: 970,00E dont 390E refacturables au Locataire éventuel. Taxe Foncière: Non renseignée mais estimée à +/-400,00E. Nous vendons le FONDS DE COMMERCE 24.112,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 2.112,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. Nous vendons les MURS 62.855,60EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 5.505,60ETTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3554/CBB87