LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 50 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes à Limoges, à quelques secondes de l'hyper-centre, dans une rue commerçante et résidentielle. Nous y vendons pour cause de retraite un Fonds de Commerce solidement implanté depuis près de 40 années !!! Spécialisée dans la Vente de PAP INDÉPENDANT Féminin, la boutique intégralement refaite en 2021, propose sur +/-50m² d'un local d'angle "inmanquable", un bel espace de vente, 2 Cabines d'essayage, un petit Atelier-Coûture, un Bureau, et un coin Sanitaires (WC/Lavabo). Le local, qui dispose de +/-20m² de caves, est équipé de vitrines retardatrices d'effraction, avec stores anti-UV électriques: Elles sont abritées en extérieur par un auvent anti-pluie de +/-1,50m de large. Le Bail actuel étant en tacite reconduction, un Bail neuf, aux mêmes conditions que l'actuel, vous sera proposé: Loyer Mensuel: 676,80E Nets de TVA + Charges locatives mensuelles (Entretien & Élec des communs, Eau, Ordures...): 100,00E. Chauffage central par radiateurs à éléments et Climatisation. Alarme et rideau métallique pour l'Accès Client unique, Rampe amovible pour l'accès PMR (Dossier à faire). Équipements: 11 mannequins, Caisse, Comptoir, Aménagements (Penderies & Casiers...), Surjeteuse, Centrale-Vapeur + Table... Bon CA et Bénéfices confortables, malgré 6 semaines de vacances et les ponts...! Clientèle d'habitués et bouche à oreille garantis ! Selon disponibilité, possibilité de Vente des Murs (Nous contacter). Nous vendons cet agréable Fonds de Commerce 65.760,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 5.760,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3541/CBB87