LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 55 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes en Centre Ville, proche du Centre Saint Martial, sur un axe très circulant et passant de Limoges. Nous y vendons un Fonds de Commerce, surtout pour son emplacement et son matériel, que pour son activité, à un prix plus que raisonnable. La boutique dispose d'une surface de +/-75m², dont +/-55m² sont consacrés au show-room, et +/-20m² à une réserve/bureau (avec point d'eau) + WC séparés. Il bénéficie également d'une cour extérieure privée de +/-10m². Très belle vitrine de 4,50Ml. 15.000E investis depuis l'entrée dans les murs, notamment dans des gondoles en très bon état. Chauffage par convecteur électrique individuel et taxe foncière non refacturée. Bail renouvelé en juillet 2009, donc en prolongation à ce jour. Loyer mensuel actuel: 535,00ENet de TVA, et charges mensuelles de 14E seulement ! Bail neuf aux conditions de l'ancien, sous réserve de l'accord du propriétaire. Disponibilité sous 6 mois (à négocier) à signature du compromis. Diagnostics réalisés. Accès PMR réalisé. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du loyer triennal Net de TVA, sont 1.845,98ETTC, et à la charge de l'acquéreur. TOUT PETIT PRIX !!!