LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 60 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes au Nord de Limoges, dans la zone fortement résidentielle à l'habitat dense, située ente les Axes Général Leclerc et Aristide Briand. Nous y vendons un joli Fonds de Commerce COIFFURE MIXTE, situé dans un local d'Angle très visible. Le Fonds accueil une clientèle de quartier très fidélisée dans des locaux offrant une superficie de +/-60m² en RDC: Partie 'Commerciale' avec 5 Bancs, 2 Bacs, Fauteuils à pompe et diversz matériels en très bon état et immédiatement exploitable; Partie 'Administrative' avec Cuisine de +/-16m², + Pièce à vivre / Bureau de +/-11m² donnant sur un espace douche. Second accès par les communs, une cour disposant d'un bac à eau et un petit jardin. Les locaux sont en partie cavés (+/-16m²) et il est prévu un Bail neuf, le bail de 1985, renouvelé en 1994 étant en prolongation. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Loyer Mensuel: 336,00ENets de TVA. Petites charges locatives payables annuellement. Taxe Foncière non refacturée par le Propriétaire. Enfin, l'actuel exploitant pourrait accompagner le repreneur an vue d'une transmission réussie. (Pas de salariés à reprendre). Nous vendons de FONDS DE COMMERCE, pour cause de retraite, 21.920,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 1.920,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3566/CBB87