LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 60 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes à Limoges, en HYPERCENTRE piéton et commercial, en EMPLACEMENT N°1. Nous y cédons le Droit au Bail d'une BOUTIQUE d'ANGLE, comptant parmi les 10 meilleurs emplacements de la Ville. Le Droit au Bail sera cédé uniquement avec l'accord du Bailleur, qui se chargera de l'obtenir. Le local est constitué d'un RDC de +/-60m² (Bel Espace de Vente, Espace Technique, Arrière Boutique) et d'un R+1 de +/-40m² (Bureau & Réserve, Espace de Stockage). LOYER MENSUEL: 3.397,00EHTHC. Provision Mensuelle de Charges: 180,00E (Incluant la refacturation de la Taxe Foncière, dont les Ordures Ménagères. Possibilité de Parking Voiture (Couvert et fermé) pour +/-75EHT. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Un Espace en R+1 de +/-80m² supplémentaire pourrait être loué en sus, selon disponibilité. Nous Vendons ce Droit au Bail 73.813,63ETTC, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 13.813,63ETTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3826/CBB87