LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 62 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous cédons le droit au bail d'une boutique d'Angle en emplacement N°1 située dans le c?ur de Limoges. Elle s'étend sur une surface de +/- 62m² en rez de chaussée et dispose d'une réserve de +/- 50m² environ. Elle dispose d'une lumineuse vitrine de +/- 11ML ! Possibilité de réunir la boutique voisine (35m² de showroom et 35m² de back-office en sous-sol...) Le loyer s'élève à 1.683,00 ENet de TVA et les charges à 2 800,00 E par an; elles comprennent l'eau, le chauffage et les ordures ménagères. Les activités qui entrainent des nuisances (restauration) ne sont pas autorisées. Nous vendons ce Droit au Bail pour 142.480,00EFAI incluant nos frais d'agence correspondant à 9,6 % TTC de la cession, soit 12.480,00 E TTC à la charge de l'acquéreur. Proche FNAC, Burton, Quick, Mango, Optic 2000, Princesse Tamtam...! Prix intéressant ! A venir voir très vite !