LOCAL COMMERCIAL À VENDRE PEZENAS 1 PIÈCE 43 M2 HERAULT À PÉZENAS

A VENDRE - EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL En plein coeur de Pézenas, idéalement située entre le parking du 14 Juillet, le mythique Cours Jean Jaurès et la Collégiale Saint Jean, découvrez cette belle boutique de 43m² TOUT COMMERCE qui n'attend que vous ! A l'extérieur, vous serez séduits par la façade de ce petit immeuble composé de 3 lots (2 appartements + un commerce) dont le syndic est bénévole. Vous jouirez d'un droit de terrasse de 12m² permettant de recevoir 10 personnes (pour un montant de 118? par trimestre). A l'intérieur, vous profiterez d'une surface de 43m², composée d'une salle de 23m², d'une seconde salle (cuisine actuellement) de 16m², d'une arrière boutique de 2m² et d'un dégagement vers WC de 2m². Les plus: -L'emplacement très passant et stratégique à l'intersection de 3 rues (belle visibilité) -La possibilité de faire TOUT COMMERCE (agence, restauration, esthétique, textile, autres.) -Le bail 3/6/9 est récent (date du 15 Juin 2022) -Le loyer peu élevé de 652 ?uros par mois (charges 50Euros par an pour la taxe foncière et l'eau) -Le syndic Bénévole (Absence de frais) -La porte neuve dont l'ouverture complète est possible -La possibilité d'acheter le matériel déjà présent (inventaire du matériel sur les photos: 20 000?) N'attendez plus pour venir visiter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.