LOCATION: APPARTEMENT 3 PIÈCES AU COTEAU À LE COTEAU

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES dans une résidence neuve. En location: venez découvrir cet appartement T3 de 76,7 m², au COTEAU (42120). Il se situe au 1er étage d'une résidence de cinq étages de standing avec ascenseur. Cet appartement est composé comme suit: un séjour de 25 m², une cuisine aménagée et équipée et deux chambres (de 11 et 12 m²). Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est également composé d'un cellier. L'appartement dispose de radiateurs gaz. Cet appartement T3 est en très bon état général. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce bien possède aussi une terrasse (45 m²) et un balcon. Pour vos véhicules, l'appartement est loué avec un garage. Le bien est situé dans la commune du Coteau. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports en commun, il y a une gare à quelques pas du bien. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques pas du logement. Enfin un marché anime le quartier le mercredi matin. Le loyer mensuel de cet appartement T3 est de 685 euros, charges comprises (100 euros provision sur charges). Un dépôt de garantie de 585 euros est demandé. Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Il a un indice DPE de classe B, ce qui signifie une bonne performance énergétique (54 kWh/m² annuels). L'indice GES est également de catégorie B représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à louer au COTEAU. Sylvain SEIVE Agent Commercial - Numéro RSAC: 840397178 - ROANNE Recent Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 76.7 m² Surface du séjour: 24.6 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 54 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 456.3 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 140.4 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 140.4 € Dépôt de garantie: 585 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 685 € CC HB IMMOBILIER - HB IMMOBILIER 5 rue Jean Jaurès 42300 ROANNE SIRET: 79088930700019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155917.pdf