LOCATION D'UN APPARTEMENT T3 (68 M²) AU PORT DE THONON À THONON LES BAINS

A SAISIR, Exceptionnel APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE - Au PORT DE THONON À louer: découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 68,29 m², à THONON LES BAINS (74200), rue du Funiculaire au port de Thonon. Il compte une cuisine aménagée et équipée et deux chambres (de 15 et 18 m²). Il inclut également une salle de bains. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cet appartement est aussi complété par une terrasse (12 m²) dans le toit du port avec une vue magnifique sur le port et le lac ainsi que deux chambres à balconnet à balustres en fer forgé. Une cave offre à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire. Cet appartement se situe au 2e étage d'une petite résidence de trois étages. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Le bien est proche de toutes commodités: il se trouve à 250 mètres du débarcadère. Idéal pour les frontaliers !! Situé également a 250 des commerces du centre ville accessible à pied ou par le Funiculaire, et à huit minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que la gare à 13 minutes à pied. L'aéroport le plus proche est situé à 40 km. Vous trouverez le cinéma Le France ainsi qu'un théâtre et un établissement thermal à moins de 10 minutes. On trouve également un bureau de poste et un grand choix de restaurants. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines. Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (117 kWh/m²/an) et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 27 Kg CO?/m²/an). Cet appartement de 3 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 170 euros HC. Le dépôt de garantie demandé est de 2 340 euros. Votre agence MOYNAT PEILLEX Immobilier-Thonon Vente vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Pour établir un dossier de location. Vous trouverez ci-dessous un lien pour télécharger les éléments afin de pouvoir constituer un dossier. Afin de gagner du temps, il est important d'envoyer un dossier le plus complet possible en 1 fois. Revenus Mini 3x loyer. https://drive.google.com/drive/folders/1eo2VeZWsSA_Np1TtX-6EtH7j-JumgZxw?usp=sharing Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68.29 m² Surface du séjour: 25.52 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 117 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 27 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 887.77 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 204.87 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 204.87 € Dépôt de garantie: 2340 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 1170 € HC MOYNAT PEILLEX Immobilier - Thonon Vente - MOYNAT PEILLEX Immobilier - Thonon Vente 5 AVENUE GENERAL DU GAULLE BP 190 74200 THONON LES BAINS SIRET: 31783819100029 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/180607.pdf