LOFT EN FRANCE

Paris 11ème - CHARONNE - LOFT AU CALME ABSOLU - Niché au cœur du célèbre quartier Sainte-MARGUERITE, ce charmant LOFT, aux allures d'une maison de ville, entièrement rénové par un architecte offre une surface au sol d'environ 90 m2 au sein d'une petite copropriété bien entretenue./nÀ l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, l'entrée du loft s'effectue par une agréable cour arborée, créant une atmosphère champêtre au cœur de la ville. Les volumes généreux de cet espace de vie se déploient harmonieusement. Une entrée dessert d'un côté une salle à manger avec une cuisine américaine équipée, ainsi qu'un salon cosy. De l'autre côté, une galerie avec de nombreux rangements mène à 2 jolies chambres en mezzanine. Un WC indépendant au Rez de chaussée./nEn souplex, une magnifique salle de bain avec douche, baignoire et WC offre une ambiance chaleureuse, agrémentée de ses charmantes pierres apparentes. L'ensemble de ce loft séduit par son calme, sa luminosité et l'intimité qu'il procure. Un produit rare à découvrir!/n/nHonoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERPKAMPF sur: http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-loft-paris-vente-fr_VA3316.htm Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 80.00 m² Nombre de pièces 4 Ville Paris 75011 Département Paris Région Ile de France