LONGERE EN COEUR DE BADEN 97VIH EN FRANCE

Cette belle longère en pierre entièrement rénovée en 2021 offre environ 136 m² habitables sur un terrain de 328 m² environ auquel s'ajoute un accès et parking clos en indivision avec la longère mitoyenne (250 m²). Orientée sud, mitoyenne en son pignon est, elle est située dans le bourg de Baden, à pied des commerces et animations et à 3 km env. des sentiers côtiers et des plages. Lumineuse et spacieuse, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un vestiaire donnant sur une belle pièce à vivre de 43 m² environ avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, d'une buanderie, et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres une salle d'eau et un wc. Une belle piscine chauffée (3,50 x 7) vient agrémenter l'ensemble. Vous serez idéalement placé pour rayonner et profiter de cette merveilleuse du région du golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir (à proximité d'un chantier naval, d'un golf 18 trous, de l'embarcadère de l'ile aux moines...) A seulement 15 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Refaite avec beaucoup de gout et de sobriété, vous pourrez laisser libre court à votre imagination et poser vos valises. Je vous propose ce bien au prix de 782 800,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 760. 000,00 euros net vendeur. DPEC GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: entre 1 310 et 1 800 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, (06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC.Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref:-315188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES 448662783 -. Informations sur l'annonce Surface 140 m² Ville Baden 56870 Département Morbihan Région Bretagne