LONGÈRE AVEC TERRAIN DE 13 000 M² -SENS DE BRETAGNE(35) EN FRANCE

Venez db'/xc3/xa9'couvrir cette charmante longb'/xc3/xa8're entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e en 2009, nichb'/xc3/xa9'e en pleine campagne, b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de Sens-de-Bretagne. Offrant un cadre de vie paisible et spacieux, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature, les familles et les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. Maison 6 pib'/xc3/xa8'ces de 164 mb'/xc2/xb2' au sol et 145mb'/xc2/xb2' habitable avec 1,3 ha de terrain clb'/xc3/xb4'ture (possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'avoir plus) Description du bien: - Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: ◦ Grand salon / salle b'/xc3/xa0' manger lumineux de plus de 40 mb'/xc2/xb2' ◦ Cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e ouverte sur le salon ◦ 1 chambre ◦ Salle de douche (douche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'italienne) ◦ WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9' ◦ Buanderie - b'/xc3/x89'tage: ◦ 3 chambres ◦ 1 salle de bain avec baignoire balnb'/xc3/xa9'o ◦ Grande mezzanine, idb'/xc3/xa9'ale pour un bureau ou une salle de jeux ◦ WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9' - b'/xc3/x89'quipements, confort et extb'/xc3/xa9'rieur: ◦ Terrain de 13 000 mb'/xc2/xb2', entib'/xc3/xa8'rement clos comprenant un abri pour cheval b'/xe2/x80/x93' possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'avoir plus de superficie ◦ Garage double de 55 mb'/xc2/xb2' avec borne de recharge pour voiture b'/xc3/xa9'lectrique ◦ Espace de stockage au-dessus du garage (40 mb'/xc2/xb2') ◦ Grande terrasse idb'/xc3/xa9'ale pour profiter des journb'/xc3/xa9'es ensoleillb'/xc3/xa9'es ◦ Chauffage b'/xc3/xa9'conomique et b'/xc3/xa9'cologique avec une chaudib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9's de bois ◦ Rb'/xc3/xa9'cupb'/xc3/xa9'rateur d'eau de pluie enterrb'/xc3/xa9', alimentant les WC, la machine b'/xc3/xa0' laver et les robinets extb'/xc3/xa9'rieurs ◦ Orientation sud pour un ensoleillement optimal Cette longb'/xc3/xa8're est situb'/xc3/xa9'e en pleine campagne, b'/xc3/xa0' seulement quelques minutes de Sens-de-Bretagne, offrant un environnement calme et verdoyant, tout en b'/xc3/xa9'tant b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des commerces et des b'/xc3/xa9'coles. Performance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: DPE: C (5 kg COb'/xc2/xb2'/mb'/xc2/xb2'/an) - Consommation b'/xc3/xa9'nergie primaire: 172 kWh/mb'/xc2/xb2'/an - Consommation b'/xc3/xa9'nergie finale: 163 kWh/mb'/xc2/xb2'/an - Date de rb'/xc3/xa9'alisation du diagnostic b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: 04/12/2024 - Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 1090 b'/xe2/x82/xac' et 1500 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's sur l'annb'/xc3/xa9'e 2021,2022, 2023 - Surface: 164 mb'/xc2/xb2' Prix du bien: 348 500 b'/xe2/x82/xac' Prix du bien hors honoraires: 348 500 b'/xe2/x82/xac' Honoraires TTC: 0b'/xe2/x82/xac' De particulier b'/xc3/xa0' particulier - pas db'/xe2/x80/x99'honoraires Prix affichb'/xc3/xa9' hors honoraires de rb'/xc3/xa9'daction d'acte et frais de notaire. Ne manquez pas cette opportunitb'/xc3/xa9' unique de vivre dans un cadre paisible et fonctionnel, avec un terrain adaptb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' l'accueil de vos chevaux et un confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite ! b'/xc2/xa0'