LOUER: LOCAL D'ACTIVITÉ À RUMILLY - 1200M² SUR 7500M² À RUMILLY LÈS VAUDES

Local d'activité situé sur la commune de Rumilly (74150), proche des axes autoroutiers Rhône-Alpins et de la départementale 910 (Axe Annecy - Aix-les-Bains - Chambéry). Ce bâtiment d'une surface totale de 1 200m² est érigé sur un terrain de 7 500m² (possibilité de créer un accès supplémentaire), les détails des surfaces sont les suivants: - Bureaux: 455m², - Atelier et annexes: 745m². Équipements: L'atelier, d'une surface de 400m² est équipé d'un pont roulant de 1 600kg. Installation de distribution de carburant: - Cuve fuel: 10 000 L, - Cuve gasoil: 15 000 L. Parking voitures: 27 places. Parking poids lourds: 4 places. Zone de dégagement en enrobé: 300m². Zone de stockage en enrobé: 1 562m². Zone de stockage en tout venant: 2 168m². Espaces verts: 1 080m². Le foncier disponible et la possibilité d'un accès supplémentaire à la route ouvrent des possibilités très intéressantes de création de valeur. Charges: - Montant indicatif de la taxe foncière 2020: 3 734€ Loyer annuel HT: 114 000€. Loyer mensuel HT: 9 500€. Loyer annuel au m²: 95€ HT HC. Disponible à partir du 01/07/2021. Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®, Nicolas Parroche - 06 37 49 83 56 - nicolas.parroche@reseau-brokers.com Mandat N° 16161. Dépôt de garantie 28 500 €. Honoraires de 17 100 € à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Nicolas Parroche - Tél. 0637498356 Type de bien: Appartement Surface: 1200 m²