L'ÉCRIN - 3 PIÈCES 67M² AVEC TERRASSE ET PARKING À LYON

LYON 03 MONTCHAT. En plein coeur du quartier résidentiel de Montchat, à 100 mètres du Cours du Docteur Long, rue principale et commerçante, proximité immédiate boutiques, supermarchés, écoles, services. Environnement de villas et petits collectifs et parc boisé à 300 m. Emplacement très attractif et de qualité ! Venez décourvir cet appartement au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence intimiste et verdoyante. Il se compose d'une grande et lumlineurse pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaques, hotte, emplacement LL et LV), donnant sur une grande terrasse exposée Est. Côté nuit, un dégagement dessert les 2 chambres, la salle de bains et les toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol (box fermé). Prestations: chauffage individuel au gaz, fibre optique, double vitrage, volets roulants, local vélos. Bus Ligne 25 (Part-dieu en 10 mn) Arrêt à 100 m. Tramway T3 (Part-Dieu en 10 mn) Station à 400 m. Métro Ligne A (Université Lyon 3 en 5 mn - Bellecour en 10 mn) Station à 800 m. Idéal famille ou jeuhe couple ! Disponible dès à présent. Recent Secteur: MONTCHAT Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 67.12 m² Surface du séjour: 35 m² Année de construction: 2018 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 872.56 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 201.36 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 201.36 € Dépôt de garantie: 988.9 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 1058.9 € CC ANDR'IMMO - ANDR'IMMO Gestion 21 RUE DE CONDE 69002 LYON 2EME SIRET: 88462469300013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285284.pdf