MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE AU CALME EN FRANCE

Coup de cœur ! A quelques minutes de Neuville/n/nSituée en plein centre de Genay, au calme et sans vis à vis, cette jolie maison de 138 m² construite en 2008, prend place sur un terrain de 850 m² clos et paysagé./n/nLa maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une vaste et harmonieuse pièce de vie de 70m2, salon/séjour et cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière./nEn prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse entourée de son jardin et de sa piscine chauffée, accueilleront vos belles journées estivales./n/nA l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant./n/nUn grand garage aménagé et isolé de 40m² complète ce bien./n/nL’environnement calme, la construction de qualité et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon./n/nInformations utiles:/n- Taxe foncière: 1304 €/n- Proximité des transports: Bus 43 et gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise./n/n** visite virtuelle sur demande /n/n**Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11885/z4chR/honoraires_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 901245852/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 850 m² Nombre de pièces 5+ Ville Neuville sur Saône 69250 Département Rhône Région Rhône Alpes