MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE EN FRANCE

Au calme de la commune de Saint-Didier-de-Formans, venez visiter cette magnifique maison de 2018 entièrement climatisée aux prestations de qualité!/n/nSur un terrain piscinable de 600m² vous êtes accueillis par une grande pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin. Réunissant le séjour, la cuisine ouverte et l'espace dînatoire, c'est plus de 47 m² d'espace pour partager de bons moments en famille et entre amis./n/nSur ce même niveau se trouve la suite parentale qui propose avec plus de 15 m² au total, un dressing et une salle d'eau./nUne buanderie permet également d'atteindre depuis l'intérieur le garage de plus de 16 m²./n/nA l'étage, C'est en tout trois grandes chambres de 13m² chacune ayant toutes un large placard mural. Une salle de bains avec baignoire et un second toilette complètent ce niveau./n/nAvec une finition parfaite, aux normes RT 2012 avec une isolation solide, des fenêtres et baies en aluminium double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur cette maison sera un foyer douillet pour vos futurs souvenirs de famille./n/nCrèche, maternelle et école primaire sont accessible à pieds en moins de 5 minutes, un collège ouvrira ses portes sur la communes en septembre 2023 qui sera desservi par bus ainsi que le lycée de Trévoux (arrêt de bus à côté de la maison)./n/nVisite virtuelle disponible sur notre site internet pietrapolis.fr/n/nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via: m.fernandes@pietrapolis.fr/n/nTaxe foncière: 835€./n/nDiagnostic de Performance Énergétique: B: (95 kWhEP/m²/an)/nEmission de GES: B: (3 kgéqCO2/m²/an)./nMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 720€ et 1030€ / an/n/n/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 720.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11885/z4chR/honoraires_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Mikaël FERNANDES - Tél. 0689231967 /n Agent commercial (Entreprise individuelle)/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 490 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Didier de Formans 01600 Département Ain Région Rhône Alpes