MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SUR 17HA DE PRAIRIES ET BOIS EN FRANCE

Magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' avec maison spacieuse et lumineuse b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'clb'/xc3/xa9's en mainb'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' aucuns travaux b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir, dans un cadre idyllique, disposant db'/xe2/x80/x99'un appartement indb'/xc3/xa9'pendant, lb'/xe2/x80/x99'ensemble avec vue panoramique exceptionnelle sur 17ha de prairies et bois, idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9'e dans petit hameau b'/xc3/xa0' 15 minutes de Montpon-Mb'/xc3/xa9'nestb'/xc3/xa9'rol et de toutes ses commoditb'/xc3/xa9's, Hypermarchb'/xc3/xa9's, b'/xc3/xa9'cole, collb'/xc3/xa8'ge, gare SNCF et accb'/xc3/xa8's autoroute (A89) etc., 30 min. de St Emilion, Bordeaux, Pb'/xc3/xa9'rigueux et Bergerac b'/xc3/xa0' 45 min. Proche de 2 structures b'/xc3/xa9'questres b'/xc3/xa0' 300m et 800m. La superficie totale de la maison est de 270 m2 composb'/xc3/xa9'e deb'/xc2/xa0': Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': Entrb'/xc3/xa9'e, arrib'/xc3/xa8're-cuisine, Cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e moderne (15m2) et Sb'/xc3/xa9'jour/Salon (39 m2) donnant sur une grande terrasse/vb'/xc3/xa9'randa (25m2) pourvue de baies vitrb'/xc3/xa9'es avec vue sur prairie, Bureau donnant sur une autre vb'/xc3/xa9'randa, 3 belles chambres b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es chacune de placards encastrb'/xc3/xa9's, Salle db'/xe2/x80/x99'eau avec douche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'italienne neuve (db'/xc3/xa9'cembre 2023) et wc indb'/xc3/xa9'pendant. Peintures intb'/xc3/xa9'rieures entib'/xc3/xa8'rement refaites b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'automne 2023 Au rez-de-jardinb'/xc2/xa0': Appartement indb'/xc3/xa9'pendant lumineux, avec accb'/xc3/xa8's soit par la maison ou par entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante, composb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e / Sb'/xc3/xa9'jour-Salon (30 m2), db'/xe2/x80/x99'une chambre spacieuse (14m2) b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'un dressing, db'/xe2/x80/x99'une salle db'/xe2/x80/x99'eau et db'/xe2/x80/x99'un wc indb'/xc3/xa9'pendant + un Sous-sol (93 m2) reparti en 3 pib'/xc3/xa8'ces. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose db'/xe2/x80/x99'un hangar fermb'/xc3/xa9' de 280 m2 et sb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tend sur 17Ha de prairie et bois, agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'un petit b'/xc3/xa9'tang et db'/xe2/x80/x99'une mare alimentb'/xc3/xa9'e par une source, arborb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'galement de 40 arbres fruitiers (Mirabelle, Prune db'/xe2/x80/x99'ente, Reine-Claude, Pommier, Kaki etc..). Possibilitb'/xc3/xa9' de faire sur plusieurs parcelles du foin. Idb'/xc3/xa9'al proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux ou amoureux de la natureb'/xc2/xa0'!!