MAISON 115M2 - 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN 329944RMJ EN FRANCE

Dans un petit hameau à 5 minutes de Grignols, 10 minutes de Casteljaloux et 17 minutes de Bazas. Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied rénovée d'une superficie de 115m2 sur une parcelle de plus de 2200m2. Ce bien se compose d'un salon/salle à manger de 38m2 lumineux, d'une cuisine de 23m2 avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un coin bureau, un garage attenant de 38m2 et des dépendances. A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin de 2200m2 avec sa partie potager et verger. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation (double vitrage, isolation, électricité, plomberie, sols, salle d'eau, pompe à chaleur avec clim réversible, toiture et assainissement). Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Le petit plus de ce bien: une partie du jardin se trouve en zone constructible. Possibilité de revendre 1000m2 ! DPE C - GES B Budget 249 900 euros (dont 11 900 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 238 000 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 329944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 879123107 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Grignols 33690 Département Gironde Région Aquitaine