MAISON - 12 PIÈCES - 289 M² - LANDERNEAU 29800 H1LIUYPBYE EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 29800 – LANDERNEAU – MAISONS 12 PIECES – 5/8 CHAMBRES – TERRAIN – GARAGE – ORIENTATION SUD OUEST Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Hkeh9_XWk1x Welmo vous propose cette magnifique maison de caractère de 289 m² dont de 272 m² habitables, dans un quartier idéalement situé au centre-ville, sur un terrain de 5.4 ares. Cette propriété accessible via un portail coulissant dispose d’un garage avec carport, un jardin verdoyant clos Idéal pour grande famille ou investisseur. Vous n’avez plus qu'à poser vos valises ! A proximité de toutes commodités Possibilité de louer jusqu’à 4 chambres, générant un loyer annuel de 50 000 euros. I La maison est organisée sur 4 niveaux: Le RDC de 120 m² se compose ainsi: - 1 grande pièce à vivre cuisine équipée / salle à manger de 60 m², donnant sur terrasse et jardin clos sans vis à vis. - 1 salon de 20 m² avec cheminée à insert (possibilité chambre) - 1 pièce indépendante de 20 m² avec vue sur jardin (possibilité chambre) - 1 WC indépendant - 1 espace douche et dressing - 1 cuisine / buanderie de 10m² pouvant être transformée en bureau ou chambre - 1 entrée desservant les différentes pièces Au 1 er étage 100 m²: - 1 Espace parental de 60 m², salle d’eau privative avec baignoire et douche balneo et WC - 1 bureau - 2 grandes chambres de 18m² - 1 salle d’eau Au 2 eme étage 42 m²: - 2 grandes chambres de 18m² - 1 salle d’eau avec WC Au dernier étage: - Combles aménagées avec surface au sol de 30 m², pouvant être aménagée en 2 pièces Cette maison est chauffée via une chaudière gaz et cheminée avec insert au RDC A l'extérieur: - Un grand terrain de 560 m² arboré avec portail électrique donnant accès directement à un carport - 2 entrées indépendantes Ce terrain est constructible, et peut donc vous générer un gros revenu ! Nombreuses commodités accessibles à pied: - Ecole maternelle et primaire, collège et lycée à proximité - Arrêt de bus proche de la maison - Nombreux commerces, médecins, poste, mairie - Gare SNCF à 10 min - Parc et chemin de Halage à 5 minutes Landerneau, située dans le Finistère, offre de nombreux avantages pour ses habitants: 1. Proximité de Brest: Située à seulement 20 km de Brest, offrant un accès rapide aux emplois, universités, et services d'une grande ville. 2. Cadre de vie pittoresque: Ville charmante avec son célèbre pont habité et ses maisons anciennes, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère. 3. Richesse culturelle et historique: Un patrimoine historique riche, avec des monuments, musées, et une vie culturelle dynamique. 4. Écoles et services de proximité: Présence d'établissements scolaires de qualité, de crèches, et de services de santé, parfait pour les familles. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.13 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 289 m² Nombre de pièces 5+ Ville Landerneau 29800 Département Finistère Région Bretagne