MAISON 12011103329 EN FRANCE

Belle maison familiale conçue par un architecte dans le centre de Lectoure. Cette maison neuve, construite il y a 10 ans par les propriétaires actuels, est en parfait état. Avec quatre chambres, deux salles de bains, un bureau et un grand espace de vie ouvert, cette maison est prête à vous recevoir. Le garage et le carport offrent un grand espace de stockage. Il y a également une zone couverte qui pourrait être convertie en un espace de bureau indépendant si nécessaire. La propriété dispose d'un système de chauffage très complet - chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée avec de nouveaux radiateurs (été 2022) à haut rendement énergétique au premier étage, un poêle à bois dans le salon et un système de clim réversible aux deux étages. La cerise sur le gâteau est la piscine avec sa terrasse et ses plantations matures, et une vue sur la cathédrale de Lectoure. C'est vraiment une propriété à voir absolument. La maison est très spacieuse et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. En entrant dans la propriété, il y a un bureau (ou cinquième chambre) à gauche et un WC à droite. L’entrée s'ouvre sur le salon/salle à manger de 55m² avec un plafond cathédrale, des portes vitrées à galandage donnant sur deux terrasses, un accès au garage et une grande cuisine lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres (14m² & 10,5m²) dont la plus grande donne sur le jardin et l'accès à la piscine. Ces deux chambres partagent une grande salle d'eau familiale moderne, aménagée avec goût et de nombreux espaces de rangement. Le premier étage est accessible depuis le salon. A droite en montant l'escalier se trouve un immense dortoir de 34m² avec vue sur le jardin et la piscine, facilement divisible en deux chambres. A gauche, la mezzanine donne sur le salon depuis laquelle on accède à une belle chambre équipée d'une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Avec le grand garage abritant une douche, un lavabo (pour les nageurs !) et un espace buanderie, le jardin entièrement clôturé avec un interphone et une portail électrique, cette maison est vraiment un joyau. A moins de cinq minutes à pied de la rue principale de Lectoure, tout en étant dans un environnement calme, cette maison ferait une excellente maison familiale ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 211 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lectoure 32700 Département Gers Région Midi Pyrénées