MAISON 160M² AVEC PETITE ÉCURIE EN FRANCE

Amoureux de chevaux, venez découvrir cette maison Dauphinoise avec son écurie privée. Située à Veyrins Thuellin, à 5 min de Morestel et 20 min de la Tour du pin, cette maison d’environ 160m² habitable se compose au rez de chaussée, d’une cuisine de 25m² aménagée semi-ouverte sur un salon séjour de 50m² avec WC et insert à bois. Une petite véranda et une grande véranda qui dessert une buanderie puis une cave voutée enterrée. Terrasse carrelée, exposée sud-ouest avec petit abris qui permet d’abriter le barbecue en été ou le stockage de bois en hiver !! Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec doubles vasques, douche italienne et VMC, wc indépendant, salle de bain avec baignoire et doubles vasques. Combles aménageables A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un garage double de 54 m² avec portes électriques et grenier. Deux boxes avec abreuvoirs automatique et une grange de 20m² pour le stockage des fourrages. Aire de douche dallée. Présence d’un ruisseau. Vos animaux auront à disposition 1ha8 de prairie et bois avec abris. Présence d’une carrière sablée d’environ 25m*45m et d’un poulailler. Présence d’un cumulus et d’une chaudière à gaz avec cuve enterrée. L’insert à bois 16kW du salon/séjour est équipé d’un aspirateur à air qui permet de chauffer aussi tout le premier étage. Les ¾ des fenêtres sont en doubles vitrages PVC et le reste en double vitrage des bois. Idem pour volets roulants électriques et volets bois. Portail électrique. Prix de vente net vendeur 450 000€ L’acquéreur devra être porteur d’un projet agricole pour l’acquisition des terrains agricoles. DPE en cours de réalisation, l’ancien était D et D de 2014