MAISON 167 M2 - 6 PIÈCES 59842DHI1900 EN FRANCE

Albi, Tarn 81 Secteur tranquille, à 3 mn de la rocade, 5-10 mn du centre ville Venez découvrir cette belle maison familiale de 167 m2 habitables sur près de 2000 m2 de terrain arboré et clôturé. Au rdc: grande entrée, cuisine de 25 m2, pièce de vie de 40 m2 donnant sur une terrasse de 35 m2 couverte avec garde corps en fer forgé, salle de bain, wc séparé avec lave mains + garage. La cloison (placo) entre la cuisine et la pièce de vie peut facilement être enlevée pour ouvrir et créer un espace de vie de 65 m2. A l'étage: 5 chambres, salle de bain, wc séparé, balcon Double vitrage et volets roulants dans toute la maison + moustiquaires dans les chambres. Chauffage par pompe à chaleur: console au rez de chaussée, gainable à l'étage Micro station conforme (certificat datant de 2021) Isolation des combles: laine de verre soufflée en 2020 Isolation du sous sol avec 10 cm de polystyrène Vous apprécierez: - l'état d'entretien impeccable - les superficies - la vue - la luminosité - aucun travaux à prévoir - très bonne isolation N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite. En tant que professionnelle, je sécurise et garantis un accompagnement jusqu'à la remise des clefs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Magali Franco, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 167 m² Nombre de pièces 5+ Ville Albi 81000 Département Tarn Région Midi Pyrénées