MAISON 3 CHAMBRES AVEC VUE ET PISCINE 314207EGU.EGU EN FRANCE

ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose entre Carcassonne et Perpignan aux pieds des châteaux cathares cette magnifique villa 3 chambres avec piscine. Regardez la vidéo drone avec lien ci-dessous. https://www.dropbox.com/s/dptyix2kttdrkby/Villa%20piscine%20Puilaurens.mp4?dl=0 Sise sur un terrain de près de 600m2 sur un coteau exposé sud cette bâtisse de 97m2 en 4 faces jouie d'une vue dégagée exceptionnelle. A l'intérieur, baignant de soleil, vous trouverez un grand séjour/cuisine de près de 50m2. A l'étage vous disposez de 3 chambres dont une avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne moderne. Au rez-de-chaussée un immense garage de près de 50m est un vrai plus! A l'extérieur une magnifique piscine au sel ambrasse la verdoyante nature environnante. Vous trouverez également une seconde terrasse à l'arrière de la maison. Très pratique l'été car à l'ombre! Prestation de qualité et art de vivre pour petit prix! Panneaux photovoltaïques: 40euros/mois d'électricité. Excellente isolation des combles effectuée récemment, chauffe-eau thermodynamique, climatisation et conduite de cheminée en attente. Petite taxe foncière à 800euros. Le prix affiché comporte les honoraires incluses qui sont à charge du vendeur. Maison classée B au DPE, consommation 93 et classée A en gaz à effet de serre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314207EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Perpignan 903 451 342 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 97 m² Nombre de pièces 4 Ville Puilaurens 11140 Département Aude Région Languedoc Roussillon