MAISON 3 CHAMBRE(S) À VENDRE 749291092-22 EN FRANCE

Laissez-vous charmer par la magie d’une vue imprenable sur le massif des Maures et bercer par l’odeur des oliviers de Provence depuis cette magnifique bastide type « Aixoise » de 270m² sur un terrain de 4000m² à la sortie de Draguignan, secteur du col de l’ange / route de Lorgues à 20mn de Fréjus et 40mn à peine de St Tropez. Située plein sud dans une impasse très calme, cette superbe maison R+1 jamais habitée, vous dévoilera ses prestations de standing. Elle fait partie d'un domaine de 3 propriétés (également à la vente; celle-ci de 270m², une de 470m² et une de 90m² dans un parc de 11000m² clos). Vous accèderez à celle-ci par un portail de 4m60 automatique avec vidéo-portier et un parking intérieur goudronné desservant un double garage avec porte électriques. Les lampes extérieures « PRADIER » vous guideront vers le porche d’entrée. Vous pénétrerez en rez-de-chaussée dans un grand salon très lumineux agrémenté de sa cheminée GODIN puis vous découvrirez une cuisine ouverte haut de gamme et toute équipée donnant sur une grande terrasse et annexée de son cellier. Avant de monter à l’étage, vous trouverez un agréable bureau également très lumineux ainsi que des toilettes à l’entrée. L’escalier vous mènera vers 3 grandes chambres dont une avec dressing et salle d’eau. Un deuxième dressing et une autre salle d’eau sont également à l’étage. Cette belle demeure de 2007 est construite selon les normes parasismiques sur un vide sanitaire de 1m et en agglos de 20cm + laine de verre de 100mm + brique rouge de 7cm + plâtre + 3 couches de peinture. Un double rang de génoise et les gouttières en cuivre viennent sublimer la bastide.  Pour ce qui est du chauffage, le rez-de-chaussée possède un plancher chauffant alimenté par une chaudière au fioul de marque « Wiessmann » et chaque chambre à l’étage a sa climatisation réversible de marque Daikin. Un ballon d’eau chaude supplémentaire et un adoucisseur d’eau viennent s’ajouter à la liste des prestations.  Pour votre sécurité, une alarme, reliée à une société de surveillance, protège l’ensemble du domaine. En extérieur, vous serez séduits par la fontaine et la piscine type bassin en pierre sur un terrain équipé d’arrosage automatique. Possibilité d'acquérir cette bastide seule ou le domaine de 3 propriétés qui dispose de piscine, lavoir à l'ancienne avec filtration, jardin de curé, puits, fontaines et des garages carrelés (300m² au total). Cette propriété saura vous séduire et n'attend que vous.   Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 270 m² Nombre de pièces 5+ Ville Draguignan 83300 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur