MAISON 3 CHAMBRE(S) À VENDRE 749661010-89 EN FRANCE

Investisseurs avertis, cette opportunité est pour vous ! Votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle à rénover, située à Cernay, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison, d'une superficie de 130m², est érigée sur un vaste terrain de 9,49 ares, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'extension. Actuellement louée à 715€ par mois, cette propriété constitue un investissement sûr et rentable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, menant à une vaste cuisine ainsi qu'à un salon lumineux et une salle à manger. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Une possibilité d'aménagement de plain-pied est envisageable. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail, ainsi que trois chambres spacieuses. Une deuxième salle de bain avec WC vient également compléter ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. En annexe: une garage, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance. Le jardin arboré qui entoure la propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison présente un fort potentiel pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien à rénover et à valoriser ! Contactez Léa HEILLIETTE pour plus d'informations. Prix 145 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 600 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 122 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cernay 68700 Département Rhin (Haut) Région Alsace