MAISON 3 CHAMBRE(S) À VENDRE 749951002-455 EN FRANCE

RARE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT !!! Idéalement située sur la commune de GRADIGNAN (33170), dans un secteur très recherché (QUARTIER MALARTIC), au calme mais au pied de toutes les commodités (TRANSPORTS/ECOLES/COMMERCES), venez visiter cette maison familiale de plain-pied d'environ 110 m² habitables comprenant: Une entrée, un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine séparée, un cellier et un espace nuit desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien est complété par un garage attenant d'environ 17.50 m² avec combles aménageables permettant du rangement supplémentaire.A l'extérieur, un jardin cloturé et sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 315 m², offrant une terrasse couverte et un espace de verdure avec son cabanon en bois. Même si celle-ci nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison a un fort potentiel associant charme et beaux volumes...  A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez Flavie BOUTIN, conseillère immobilier indépendante, au 07.60.40.32.98 ou à flavie.boutin@remax.fr. Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n°880951884. Agence RE/MAX IMM'LOGE: 5, avenue André Vignau Anglade 33560 Carbon-Blanc / www.remax.fr/immloge Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix: 304 350€ honoraires exclus. Honoraires de 12 150€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: Env.15€. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 110 m² Nombre de pièces 4 Ville Gradignan 33170 Département Gironde Région Aquitaine