MAISON 3 CHAMBRE(S) À VENDRE 750051008-299 EN FRANCE

b' 'b' 'Maison familiale lumineuse avec jardin et garage – Quartier agréable proche coulée verteb' 'b' 'b' 'Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Avec une surface habitable de 105 m², elle bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations soignées.b' 'b' 'Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s’ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine ouverte, des rangements pratiques et un WC complètent ce niveau.b' 'b' 'À l’étage, une mezzanine aménageable en bureau dessert trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et accès direct à une terrasse privative. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire au quotidien.b' 'b' 'Côté extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse en bois récemment installée, idéale pour recevoir ou se détendre à l’ombre des deux stores bannes. Un cabanon de jardin permet d’optimiser le rangement.b' 'b' 'Les prestations incluent un chauffage au sol sur les deux niveaux avec une chaudière gaz à condensation, des volets roulants électriques et un garage traversant de 15 m². Aucun travaux n'est à prévoir.b' 'b' 'Les transports en commun sont accessibles à pied, avec le bus 87 à 200 mètres et le Chronobus C7 à moins de 10 minutes de marche.b' 'b' 'Venez découvrir cette maison qui allie confort, luminosité et cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! b' ' Prix 373 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 105 m² Nombre de pièces 4 Ville STE Luce Sur Loire 44980 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire