MAISON 3 CHAMBRE(S) À VENDRE 750051009-357 EN FRANCE

À vendre en exclusivité: Charmante maison 4 pièces avec beau potentiel à St Julien de Concelles Découvrez cette belle maison de 90m2 sur une grande parcelle de 1050m2, idéalement située à proximité immédiate des ponts de Thouaré et de la gare, dans un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage/sous-sol de 80m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une entrée indépendante par un escalier extérieur vous accueille également à l'arrière de la maison. Le sous-sol comprend une potentielle chambre ou bureau, un espace garage, des zones de stockage pratiques et une buanderie, offrant un espace fonctionnel et organisé. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux avec insert, d'une salle de bain et de WC séparés. Une terrasse sur pilotis offre une vue dégagée sur les pommiers environnants, idéale pour profiter des beaux jours. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un niveau supplémentaire selon vos besoins et envies. Le jardin de 1050m2, entièrement clos, est agrémenté d'abris pour la voiture et le bois, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute tranquillité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est collectif, garantissant un confort de vie appréciable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre de vie agréable et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix 245 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Julien De Concelles 44450 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire