MAISON 3011433518 EN FRANCE

***Exclusivité MOINEVILLE - Maison d'architecte de 305m² Au coeur de Moineville, proximité de Metz, A4 /A31,30 mm de Luxembourg et de toutes commodités. ***Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 305 m² environ sur un terrain de 15 ares, parfaitement conçue pour répondre aux exigences de toute la famille, passée l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour/salon ayant accès à une terrasse surplombant une rivière, quatre grandes chambres spacieuse avec parquet en chêne, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. ***Le sous-sol est parfaitement aménagé avec deux chambres avec salle de bain, possibilité d'en faire une troisième, deux wc. Pour vous détendre une grande pièce avec son billard et son bar ayant accès à une terrasse avec vue sur un jardin clos et sans vis à vis. ***Pour la relaxation, vous découvrirez un jacuzzi pour quatre personnes,une salle de jeux pour les enfants. ***Pour compléter ce bien, un magnifique bassin de 80m3 automatisé avec des magnifiques carpes KOI arboré avec verdure et nature qui s'offre à vous. ***Dépendances: Un grand garage avec porte motorisée, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules se trouve aussi une borne pour recharger une voiture électrique, un bureau, une chaufferie avec chaudière biomasse à pellets (2018) très économique, adoucisseur, trois ballons d'eau chaude changé récemment. Base de loisir Solan à 5 mm, parcours de marche le long de la rivière (ligne verte). Grande maison familiale, accueil touristique, chambres d'hôtes, création d'un studio avec une entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe énergétique D 240, Classe climat B 7 Montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart entre 4166 & 5636 euros établi à partir des prix de l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne Humbert 06 43 94 39 67 ou par courriel à jo.humbert@immo-reseau.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUMBERT JOCELYNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal de commerce de BAR LE DUC RSAC 498135789 en qualité d' Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris Mandat ref 28622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 305 m² Nombre de pièces 5+ Ville Moineville 54580 Département Meurthe et Moselle Région Lorraine