MAISON 3011436950 EN FRANCE

91700- En exclusivité je vous présente cette charmante maison située dans le triangle d'or de Sainte Geneviève des bois, à 2 min à pied de la gare, des commerces, écoles, cabinets médicaux et autres commodités. Sa localisation permet également un accès rapide aux grands axes routiers (A10, A6, N104). En rez de jardin, la maison offre un cellier, un double garage, une buanderie avec accès au jardin, deux belles pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambre d'appoint, en bureau ou en atelier. A l'étage, une pièce palière dessert une cuisine indépendante, un salon-salle à manger avec balcon, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes. Des combles aménageables offrent une surface supplémentaire de 70 m2 environ selon vos besoins ou envies. Les + de la maison: La localisation recherchée, son jardin clos et arboré, la possibilité d'aménager un studio indépendant ou un local commercial, son double garage, l'aire de stationnement en façade avant, le portail motorisé, les combles aménageables. Cette maison, pensée pour répondre aux besoins d'une famille, représente une opportunité rare dans un quartier recherché! Prix de vente 339 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 373 € et 1 857 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: D GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth KERBOUA 07 78 66 23 57 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth KERBOUA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe: VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 818 260 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32168) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Genevieve Des Bois 91700 Département Essonne Région Ile de France