MAISON 3011438879 EN FRANCE

Idéalement située dans la commune prisée de Horgues, cette maison allie élégance, confort et modernité. Avec ses 140 m² habitables et son terrain de 420 m², elle est parfaite pour une famille en quête d’espace et de bien-être. Ses points forts: Superficie habitable: 140 m² – volumes généreux et bien agencés Parcelle de 420 m², facile d’entretien, tout en offrant de beaux espaces extérieurs Prestations modernes: double vitrage, volets roulants solaires (2023), poêle à bois Terrasse XXL de 58 m², dont 26 m² couverts – idéale pour recevoir famille et amis Rez-de-chaussée: Grand espace salon-cuisine, lumineux et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille Chambre avec dressing aménagé, offrant un confort optimal Salle de bain exceptionnelle, équipée d’une douche, d’un meuble double vasques et d’une baignoire luxueuse Buanderie fonctionnelle + WC séparé À l’étage: Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré WC supplémentaire, pour plus de confort au quotidien Extérieur b'&' Commodités: Grande terrasse de 58 m² (dont 26 m² couverts), un espace de vie extérieur idéal Garage fermé de 15 m² + carport, parfait pour stationner plusieurs véhicules Terrain clos et bien entretenu, offrant une intimité préservée Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur ! Prix de vente 260 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: C GES: C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARION 06 77 48 68 23 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 285 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARION agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe: TARBES sous le numéro RSAC N° 450 777 867 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33967) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 260 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: C GES: C Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Horgues 65310 Département Pyrénées (Hautes) Région Midi Pyrénées