MAISON 33370 5559 EN FRANCE

A vendre à POMPIGNAC 33370, magnifique maison F5, atypique, d'environ 144 m² sur un parc arboré de 2280 m². Cette maison de style architecte, en bardage Canexel, construite en 2000, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, un spacieux et lumineux séjour avec vue sur la piscine, une cuisine aménagée séparée, une buanderie, une belle suite parentale avec dressing et douche italienne. L'étage comprend un dégagement, trois grandes chambres, une salle de bain et un deuxième toilette. Côté équipements, cette maison est dotée d'un chauffage individuel avec une pompe à chaleur air eau et chauffage au sol, une belle cheminée. La gestion de la maison est pilotée par une domotique Somfy Tahoma qui gère les volets roulants, l'éclairage extérieur, la filtration piscine, le visiophone et le portail électrique. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin, un carport pour 2 voitures, attenant à un atelier de 18m2, d'une agréable terrasse en bois exposée plein sud. Des panneaux photovoltaïques, sous contrat EDF jusqu'en 2029, vous rapporteront un revenus entre 1600-1900€/an. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités: collège, commerces, écoles primaires et maternelles, université, centre-ville, gare et crèche. Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille. Son prix de 595000 € en fait une opportunité à saisir rapidement. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! Honoraires charge vendeur. DPE: B. Nom Prénom AMI: FAYEL Magalie (EI). RSAC: 442205589. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAYEL Magalie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 144 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pompignac 33370 Département Gironde Région Aquitaine