MAISON 4 CHAMBRE(S) À VENDRE 750051009-512 EN FRANCE

En exclusivité et située à l'entrée du Loroux Bottereau, cette maison de 5 pièces avec une superficie de 145m2 environ sur une parcelle de 1546m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel ainsi que de très belles prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée mène sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à une tripe exposition, d'une superficie d'environ 51m2 communiquant avec la cuisine aménagée et équipée, offrent des espaces conviviaux et modernes. Ce niveau comprend également une suite parentale équipée d'une climatisation réversible et d'une salle de douche privative, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un grand bureau pouvant également être transformé en une quatrième chambre. À l'étage, vous retrouverez deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec une baignoire et une douche. Un grand garage carrelé de 42m2 avec un portail motorisé ainsi qu'un grenier offrent des espaces de rangement complémentaires. La maison bénéficie de tout le confort moderne, avec un raccordement au tout à l'égout, des menuiseries en PVC double vitrage et un système de chauffage composé de convecteurs électriques et d'un poêle à pellets. Des panneaux solaires permettant une revente de l'énergie sont également présents. En outre, un bâtiment (dépôt) d'environ 100m2 comprenant un espace bureau offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle ou du stockage. Ce bâtiment présente également un potentiel de location supplémentaire. Les accès sont entièrement goudronnées, et une piscine creusée chauffé par une pompe à chaleur indépendante vient compléter ce bien. N'hésitez plus et contactez-nous pour une visite ! Prix 360 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Loroux Bottereau 44430 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire