MAISON 4 CHAMBRE(S) À VENDRE 750251023-263 EN FRANCE

b' 'b' 'Charmante maison rénovée avec double garage – Pougues-les-Eauxb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût - située dans un secteur prisé de Pougues-les-Eaux - alliant le charme de l’ancien et le confort moderne - cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF - tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Un intérieur chaleureux et fonctionnelb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Rez-de-chausséeb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Séjour lumineux - Un espace convivial avec murs en pierre et poutres apparentes - idéal pour des moments en familleb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Cuisine aménagée et équipée - Bénéficiant d’une vue dégagée sur le terrainb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Salon ou chambre avec mezzanine/bureau - Une pièce polyvalente à adapter à vos besoinsb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- WC indépendantb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Véranda - Un espace lumineux donnant sur un jardin sans vis-à-vis - parfait pour vos moments de détenteb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Étageb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Trois chambres lumineuses - Offrant confort et intimité pour toute la familleb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Salle d’eau - Bien agencée - équipée de doubles vasques - idéale pour répondre aux besoins du quotidienb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Des espaces extérieurs qui invitent à la détenteb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Terrain arboré de 1 569 m² - Entièrement entretenu - agrémenté d’un puits fonctionnelb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Terrasses carrelées - Parfaites pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleilb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Cour spacieuse - Capable d’accueillir plusieurs véhiculesb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Cave voûtée de 20 m² - Un espace authentique - parfait pour le stockage ou la conservation de vos vinsb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Prestations supplémentairesb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Crépi et toiture récents - Réalisés il y a moins de 10 ans - garantissant durabilité et esthétiqueb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Double garage - Pour stationner vos véhicules ou disposer d’un espace de rangementb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Carport - Un abri supplémentaire pour protéger vos biensb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Panneaux photovoltaïques - Réalisez des économies d’énergie significativesb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Chauffage - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saisonb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Menuiseries en double vitrage PVC - Isolation thermique et phonique renforcéeb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Informations pratiquesb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' '- Prix - 173 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)b' 'b' 'b' 'b' '- Assainissement collectif conformeb' 'b' 'b' 'b' '- Taxe foncière - 750 Eurosb' 'b' 'b' 'b' '- Huisseries en double vitrage PVCb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Un lieu à visiter sans tarder !b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Avec son crépi et sa toiture récents - cette maison rénovée offre un mélange parfait de charme et de prestations modernes - elle constitue une opportunité rare sur le marché.b' 'b' 'b' 'b' ' Contactez-moi dès maintenant aub' 'b' 'b' '07 83 63 38 77b' 'b' 'b' 'pour organiser une visite.b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 102 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pougues Les Eaux 58320 Département Niévre Région Bourgogne