MAISON 4 CHAMBRE(S) À VENDRE 750261010-76 EN FRANCE

b' 'b' 'À Vendre: Opportunité Rare à Cestas Gazinet - Maison de 86m² avec Multiples Possibilités sur une Parcelle de 2576m² !b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Découvrez cette maison de 86m² habitable, comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, et 2 salles d’eau à rénover. Située sur une parcelle divisible de 2576m², cette propriété offre de nombreuses opportunités d’aménagement pour les investisseurs ou les particuliers.b' 'b' 'b' 'b' 'Points Forts:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Maison à rénoverb' ': Profitez du charme de l'ancien et rénovez selon vos envies.b' 'b' 'b' 'Grand terrain divisibleb' ': Imaginez la création de 2 à 3 lots de terrains à bâtir.b' 'b' 'b' 'Options de développementb' ':b' 'b' 'b' 'b' 'Divisionb' ' de la parcelle pour construire une nouvelle habitation en seconde ligne.b' 'b' 'b' 'Raser la maisonb' ' et réaliser un projet de 3 terrains à bâtir.b' 'b' 'b' 'Projet mixteb' ': Créez un local commercial (idéal pour une restauration, garage, cabinet médical...) en façade, tout en aménageant une habitation confortable à l'arrière. Situation Géographique Idéale: b' 'b' 'b' 'b' 'À moins d'1 km de la gare de Gazinetb' ': Rejoignez Bordeaux en seulement 10 minutes et Arcachon en 45 minutes, même en pleine saison estivale !b' 'b' 'b' 'À proximité du bourg de Gazinetb' ': Accédez facilement à tous les commerces de proximité (pharmacie, poste, commerces de bouche, coiffeur, cabinet médical, etc.).b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Cette propriété, à fort potentiel, est parfaite pour un projet d’investissement ou pour ceux cherchant à créer leur propre espace de vie et/ou de travail.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 85 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cestas 33610 Département Gironde Région Aquitaine