MAISON - 4 PIÈCES - 95 M² - GENAS 69740 B11VZF6PS EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 69740 - GENAS - MAISON RÉNOVÉE - 4 PIÈCES - 95 m² - PISCINE - TERRAIN Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rJlB8PdYns Welmo vous présente cette très belle maison rénovée de 95 m2, avec ses 3 chambres. De plain-pied, vous trouverez une très belle pièce de vie de 45m2, avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée, un chauffage réversible, un W.C séparé, un accès au garage et 2 baies vitrées donnant sur un très bel extérieur. L’étage se compose de 3 chambres avec rangements, dont une équipée d’un deuxième chauffage réversible, une belle salle de bain avec baignoire et éléments de rangements et un deuxième W.C séparé. Toutes les pièces sont munies de fenêtres à oscillo-battant. A l’extérieur, vous découvrirez, sur un très beau terrain CLOS ET ARBORÉ de 350 m2, une agréable TERRASE EN COMPOSITE avec un store motorisé de 6 mètres, une PISCINE de 4,60mx3m, munie d’un système au sel par électrolyse et d’une pompe à chaleur, ainsi que d’un abri de stockage pour le bois. Le garage s’ouvrant à l’aide d’une porte motorisée, vous offrira la possibilité de ranger une voiture, de stocker différentes affaires sur la mezzanine et de récupérer les eaux pluviales collectées par deux grandes cuves de 200L chacune, celles-ci permettant l’arrosage du jardin. De NOMBREUX TRAVAUX ont été ÉFFECTUÉS ses 3 dernières années, avec des prestations de qualités, tel: l’ensemble de la zinguerie, les huisseries, l’électricité, la cuisine et la piscine. A 2 minutes du centre de Genas, vous trouverez, également toutes les commodités à proximité: supermarché, pharmacie, restaurant, banques, écoles.. A 10 minutes de l’aéroport et à 25 minutes de Lyon. Classe Energétique: 465kWh/m2/an Emission de Gaz à Effets de Serre: 15kgCO2/m²/an DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Elodie Nesmoz, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 921 515 904 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 95 m² Nombre de pièces 4 Ville Genas 69740 Département Rhône Région Rhône Alpes