MAISON 5 CHAMBRES - BALAZE 135 M²- JARDIN - TERRASSES - 324 EN FRANCE

Magnifique maison située dans la commune de BALAZE 35500. Très bien entretenue, spacieuse et lumineuse, elle vous offre 5 chambres. A 8 minutes de VITRE 35500 et de sa gare. BUDGET: 312 000 euros + 12 448 euros d'honoraires d'agence, soit 324 448euros HAI (3.99 TTC, charge acquéreur). Amandine BOUGERES 06.14.53.27.33 (a.bougeres@proprietes-privees.com) vous invite à visiter cette très belle maison fonctionnelle d'environ 135 m². Elle dispose au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur la cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques gaz et induction, hotte neuve, frigo américain, lave-vaisselle), arrière cuisine comprenant rangement avec placard et double vasques, une chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing, wc. A l'étage (dalle béton): palier avec bureau, 4 grandes chambres, wc, salle de bains + douche, grenier isolé. Garage avec porte motorisée + rangement accès grenier. Vous apprécierez cette première belle et grande terrasse neuve de 56 m²,ainsi que la deuxième devant la maison avec son éclairage. Le tout sur un terrain arboré et clôturé récemment avec un abris de jardin contenant l'électricité sur dalle béton. Les menuiseries sont en alu, les volets roulants sont électriques, le ballon est récent, le conduit du poêle est neuf. Des travaux ont été réalisés de moins de 10 ans, les factures seront à l'appui. DPE: Classe C GES: A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1390 euros et 1 920 euros. Dans cette commune dynamique de BALAZE 35 500 vous y retrouvez différents commerces (boulangerie-pâtisserie, supérette, restaurant - traiteur, coiffeur, garagiste, magasin de bricolage. Cabinet médicale comprenant médecin, kinésithérapeute, ostéopathe infirmières. Bibliothèque, relais colis, écoles maternelle/primaire privée ainsi que des associations sportives et culturelles.) Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet merci de bien vouloir contacter Amandine BOUGERES au 06.14.53.27.33 ou par mail: a.bougeres@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC: 789292109. Mandat référence: 311823 SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferre 44120 VERTOU dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Amandine BOUGERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 789292109 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 135 m² Nombre de pièces 5+ Ville Balaze 35500 Département Ile et Vilaine Région Bretagne