MAISON 5 CHAMBRE(S) À VENDRE 750251021-95 EN FRANCE

b' 'J’ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité chez RE/MAX, cette belle maison indépendante de b' '189 m²b' ', offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Nichée dans un charmant village de la Nièvre, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de b' '10 minutesb' ' de b' 'Cosne-Cours-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire et Sancerreb' ', et à seulement b' '2 heures de Parisb' '. Idéalement positionnée, elle est proche des premières commodités (b' 'supermarché, écoles, etc.b' ') tout en profitant d’un b' 'environnement calme et verdoyantb' '. b' 'b' 'b' 'Caractéristiques principales:b' 'b' 'b' 'b' 'Rez-de-chaussée:b' ' b' 'b' 'b' 'b' 'Vaste entrée b' 'accueillante. b' 'b' 'b' 'Salon/séjour b' 'agréable et lumineux. b' 'b' 'b' 'Cuisine aménagée et fonctionnelleb' ' avec accès direct à une terrasse équipée d’un store électrique. b' 'b' 'b' 'Buanderie/arrière-cuisine b' 'avec accès extérieur. b' 'b' 'Une b' 'grande chambre b' 'avec placard intégré. b' 'b' 'b' 'Salle de douche b' 'fraîchement rénovée. b' 'b' 'WC indépendant. b' 'b' 'b' 'b' 'Étage:b' ' b' 'b' 'b' 'b' 'Mezzanine b' 'desservant b' '4 chambresb' ' spacieuses. b' 'b' 'Coin dressing pratique. b' 'b' 'b' 'Salle d’eaub' ' avec WC.b' 'b' 'b' 'b' 'Points forts:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Double vitrage PVC récent b' '(2022) pour une excellente isolation. b' 'b' 'b' 'Volets roulants électriques solairesb' ' sur tout le rez-de-chaussée. b' 'b' 'b' 'Mise en conformité de l’électricité b' 'effectuée en 2022. b' 'b' 'b' 'Grands volumes et agencement optimalb' ', parfaits pour une famille. b' 'b' 'b' 'Dépendances spacieuses b' 'comprenant: b' 'b' 'b' 'Double garageb' ' pour abriter vos véhicules. b' 'b' 'Cave et chaufferie. b' 'b' 'b' 'Grand grenier aménagéb' ' au-dessus des garages, idéal pour un atelier ou un espace de loisirs. b' 'b' 'Taxe foncière: 1069 € b' 'b' 'b' 'b' 'Extérieurs de 744 m²:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Terrain clôturé et arboréb' ', réparti en deux espaces faciles à entretenir. b' 'b' 'b' 'Première partie:b' ' b' 'b' 'Belle cour gravillonnée d’environ b' '200 m²b' ', fleurie avec goût, apportant charme et convivialité. b' 'b' 'b' 'Terrasse sans vis-à-visb' ', parfaite pour profiter des beaux jours. b' 'b' 'b' 'Deuxième partie:b' ' b' 'b' 'En continuité de la dépendance, un b' 'jardin sécurisé b' 'd’environ b' '240 m²b' ', idéal pour les enfants et les moments de détente. b' 'b' 'b' 'Cette maison b' 'lumineuse, confortable et bien équipée b' 'est parfaite pour accueillir une famille en quête de sérénité. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, elle n’attend plus que vous pour y créer vos plus beaux souvenirs. b' 'b' 'Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d’informations et pour organiser une visite afin de b' 'découvrir tout le potentiel de cette maison !b' '! David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium RSAC: 919 543926 b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 189 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cosne Cours Sur Loire 58200 Département Niévre Région Bourgogne