MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 GARAGES EN FRANCE

49110 ST QUENTIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON vous présente une très belle maison atypique de 159 m² env. - 3 chambres - 1 bureau - double garage et un très grand jardin. Prix: 249 576 euros HAI (dont 3.90 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 240 000 euros hors frais d'honoraires. NEGOCIATION POSSIBLE dans la limite du raisonnable ! Dans cette jolie maison proche du bourg et à deux pas des écoles et commerces et autres services bien pratique. A seulement 10 min de BEAUPREAU, 30 min d'ANGERS, 55 min de NANTES et 25 min de CHOLET et ANCENIS. Vous ne pourrez que vous plaire avec un maximum de services. Elle se présente comme ceci: Au rez-de-chaussée, un Hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour accompagné de son poêle à bois de qualité 30 m² env., une chambre, une arrière cuisine et un WC. A l'étage, un palier mezzanine avec de multiples rangements bien pensés et que vous pourrez aménager comme vous voulez (coin bureau et coin cocooning). Elle se poursuit par 2 chambres avec rangements placards, 1 salle d'eau refaite, un dégagement et Un WC séparé. Un garage attenant avec porte motorisée. A l'extérieur, plusieurs rangements dont un abris de jardin et un grand garage non attenant et le plaisir d'un grand terrain de 1700 m² environ clos et sécurisé. Ce bien est fait pour vous ? N'attendez plus, contactez Julie COMPAGNON au 06.11.79.89.66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com CHAUFFAGE: Electrique TAXE FONCIERE: 510 euros environ PUITS servant seulement pour l'arrosage Date de réalisation du diagnostic: 08/08/2022 DPE: D GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 590 et 2 190 euros. Mandat réf: B317218 JCC - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS 839361581 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 159 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Quentin En Mauges 49110 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire