MAISON - 5 PIÈCES - 110 M² - BÈGLES 33130 H1VA_FKK0 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: BÈGLES - 33130 - MAISON PARFAIT ETAT - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - LOGEMENT ECONOME (DPE A) - 4 CHAMBRES - JARDIN 145 M2 - TERRASSE - ORIENTATION SUD Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: HJl8pXwVza Située à 10 minutes de la Gare Bordeaux St Jean. Welmo vous présente cette magnifique MAISON (2023) aux frais de notaires réduits. D'une surface habitable de 110m2, cette maison TRAVERSANTE et CONTEMPORAINE se compose de deux niveaux: Au REZ-DE-CHAUSSEE vous retrouverez: - une entrée - une SUITE PARENTALE, avec une salle d'eau et WC - une buanderie - une cuisine américaine totalement équipée d'électroménager NEUF - une pièce de vie LUMINEUSE et SPACIEUSE - Orientation SUD Une grande baie vitrée vous donne un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN ARBORÉ DE 100m2 avec son ABRIS de 10m2 en fond de jardin. A l’étage vous apprécierez un espace CHALEUREUX composé de: - 3 BELLES CHAMBRES et PARQUET au sol - une salle de bain Ce bien vous séduira par la distribution de ses espaces, sa MODERNITÉ ses MATERIAUX DE QUALITÉ. Vous aimerez les PRESTATIONS de cette maison dernier cri: - ouvertures automatiques et velux CONNECTÉS - chauffage en gainable - THERMOSTATS dans toutes les pièces - chauffe-eau THERMODYNAMIQUE - Prise pour véhicule électrique Avec son DPE A, elle vous assure une très bonne ISOLATION ainsi qu'une FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE. Cette maison vendue sous GARANTIE DÉCENNALE et BIENNALE (garantie sur le gros oeuvre et équipements) Et les FRAIS DE NOTAIRES SONT REDUITS (2 à 3%) Les +: *Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, poissonnerie, médecin, etc. du Cours Victor Hugo) à seulement 5 minutes à pied. *Accessibilité à pieds à l'école élémentaire Roger Salengro, crèche et le collège Marcellin Berthelot. *Les lignes de bus 15 et 5 ainsi que l'arrêt Stade Musard de la ligne de Tram C sont également à proximité, vous offrant une grande facilité de déplacement. Cette maison SANS VIS A VIS n’attend plus que que vous ! DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Begles 33130 Département Gironde Région Aquitaine