MAISON 5 PIÈCES À ARSAC

Cette belle villa familiale de 5 pièces et 170m2, située à mi-chemin entre Bordeaux et les plages de l'Atlantique, proche de toutes commodités et de grands vignobles séduit par ses volumes généreux. Elle propose une pièce de vie lumineuse comprenant un hall d'entrée de 7 m2 suivi d'un séjour de 40 m2 environ incluant une cheminée avec insert et un coin bar ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m2 avec cellier attenant de 8 m2. Le salon salle à manger est composé de 2 grandes baies vitrées (avec volets roulants électriques) dont une donnant directement accès à la piscine couverte avec abri haut rétractable; celle-ci se prolongeant sur une terrasse bien exposée. Profitez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative double vasques et un wc, d'une spacieuse salle de bain avec sèche serviette, d'un wc indépendant avec lave-mains et de nombreux espaces de rangement. A l'étage, la 3eme chambre et le coin détente/bureau sont modulables à souhait. Accès à un balcon. Elle est entourée d'un joli jardin paysagé de plus de 2000 m2. Un garage non attenant avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de cabinet complète ce bien. Possibilité d'aménager le haut (environ 30 m2). Une économie d'énergie assurée et un réel confort avec un système de chauffage au sol et sa pompe à chaleur (Mitsubishi air eau zubadan 2017) Une praticité non négligeable avec l'installation de l'aspiration centralisée (Eagle palace pro) dans toute la maison. -- Honoraires d'agence réduits à la charge exclusive du vendeur.