MAISON 6 PIÈCE(S) 110 M2 307786CRY EN FRANCE

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE! Chrystèle CATHELINE vous propose EN EXCLUSIVITE!! En campagne sans vis-à-vis à seulement 5 km de Merdrignac et ILLIFAUT, accès 4 voies RENNES/ST BRIEUC. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT!! Maison en pierre d'environ 110 m2 habitables + dépendances à rénover ainsi un garage en parpaing sur son terrain de 1453 m2 alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une belle entrée desservant un salon et salle à manger de 22 m2, une cuisine équipée aménagé avec cheminée + insert. WC + lavabo. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres de 11m2 avec parquet flottant, un bureau de 7 m2, une salle de bain avec WC. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est cocon et bénéficie: -de la présence d'une belle terrasse -de la présence de dépendances -1 jardin avec pelouse Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage bois et électrique, construction pierre et brique avec isolation laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants rdc +étage. Assainissement autonome à revoir, ardoises naturelles (bon état). Un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!! L'avis de votre conseillère en immobilier: Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de MERDRIGNAC, être proche de toutes commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne? Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat référence 307 786: présenté au prix 125 990,00 euros dont 5990,00 euros d'honoraires charge acquéreurs. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 814133757 -. Informations sur l'annonce Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Merdrignac 22230 Département Côtes d'armor Région Bretagne