MAISON 6 PIÈCE(S) 161.5 M2 258740MKE EN FRANCE

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE: Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE: Cette maison bourgeoise située dans le quartier très prisé du JARDIN JAYAN. A proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 161 m² idéalement exposée avec des hauteurs sous plafond de 3m30 comprenant au rdc: une entrée d'environ 16m² desservant une pièce de vie avec cheminée décorative d'environ 30 m², une cuisine aménagée d'environ 15 m², une chambre de 14 m² et une buanderie d'environ 8,5 m² équipée d'un wc et d'un lavabo. A l'étage 1 palier d'environ 14 m² dessert: 1 grande chambre de 14,5 m², 2 autres chambres de 13,5 m² et 14 m², une salle de bain de 14,5m² et un wc équipé d'un lavabo d'environ 8m² (peut être aménagé comme une 2ème salle de bain) Vous disposerez également d'un grenier avec une hauteur sous plafond de 2,3m au point le plus, comprenant 3 pièces (4,5m², 9m² et 15m²) Une cave de 36m² vient compléter ce bien. Passons à l'extérieur où vous découvrirez: - une cour privative de 22m² au rdc qui dispose d'un local - un balcon d'environ 6m² à l'étage Côté technique: Menuiseries PVC double vitrage, construction en pierre, toiture entièrement refaite il y a 5 ans, chauffage par chaudière au gaz. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !! Alors n'hésitez plus et: pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com - RSAC 890 904 196.Mandat référence: 258740 présenté au prix de 253 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Informations sur l'annonce Surface 161 m² Ville Agen 47000 Département Lot et Garonne Région Aquitaine