MAISON - 6 PIÈCES - 170 M² - NANTES 44100 RY1VMNYCJX EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: NANTES 44100 - PARC DE PROCE - JARDIN - LUMINEUX - GARAGE - CAVE - GRENIER AMENAGEABLE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Hyx_F8SUdkx Welmo vous présente une maison Nantaise lumineuse avec potentiel exceptionnel. Située à deux pas du parc de Procé, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée: Une grande entrée accueillante. Deux chambres, chacune avec un espace lavabo intégré. Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie pratique et fonctionnelle. Un grand garage offrant rangement et un stationnement sécurisé. Au premier niveau: Un séjour/salon spacieux de 50 m² avec cheminée en marbre, très lumineux grâce à sa triple exposition plein sud et une hauteur sous plafond de 2,80 m. Une cuisine aménagée et équipée de 12,65 m². Une chambre parentale de 14,50 m² avec dressing. Une salle de bains élégante de 10,60 m² comprenant douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Un WC suspendu avec lave-mains. Au second niveau: Un grenier de 93m² dont 52m² avec fenêtre double vitrage, isolation, eau et électricité. Ce volume peut être transformé selon vos envies pour accueillir des chambres, un bureau ou une salle de jeux. Le plus: Parquet massif dans presque toutes les pièces. Toiture refaite en 2018. Une place de parking Equipée d'un système d'alarme. Idéalement située dans un quartier recherché proche du parc de Procé, des écoles, commerces et transports en commun. Vente interactive: laissez-vous séduire par ce bien et participez à une visite pour en découvrir tout le potentiel et faire votre meilleure offre dans un cadre transparent et sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite et accéder à toutes les informations nécessaires à ce projet unique. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. DPE réalisé 02/24 DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire