MAISON 64062362258 EN FRANCE

ITXASSOU Superbe maison basque offrant de grands espaces et une dépendance aménageable. Mariant le charme du traditionnel avec ses poutres en chêne visibles et ses murs à l'ancienne, cette propriété propose une surface habitable d'environ 400 m² et une dépendance de 125 m², situées sur un terrain de 3 000 m² verdoyant, clôturé et longé par un joli ruisseau. Un dossier d'accréditation est en cours pour certifier le terrain en AOP, parfait pour cultiver le Piment d'Espelette. Agencement: Rez-de-chaussée: 3 chambres nécessitant rénovation 1 grand salon 1 salle à manger 1 cuisine ample 1 salle d'eau, 1 WC, et 1 buanderie 1 grande salle multi-usage (atelier, garage, etc.) 1 ancienne étable Premier étage: 1 chambre 1 ancien grenier à foin, totalement aménageable, accessible via un escalier intérieur ou directement depuis l'extérieur Dépendance: 2 garages clos 1 abri ouvert Le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine (50 m²) et une terrasse (50 m²). Travaux nécessaires: Électricité Plomberie Isolation Assainissement À souligner: la toiture de la bâtisse principale est en excellent état. Localisation stratégique: Positionnée sur la départementale 918, la propriété est localisée à: 5 km de Cambo-les-Bains Entre Bayonne, Biarritz et Saint-Jean-Pied-de-Port À 30 km du littoral basque, des gares et de l'aéroport À 1h30 des domaines skiables À 15 km de la frontière avec l'Espagne Potentiel: Parfaite pour un projet de vie distinctif, cette demeure charmera ceux qui apprécient les constructions anciennes ou les entrepreneurs. Elle présente un vaste potentiel pour divers projets tels que: Habitation collective Chambres d'hôtes Activités artisanales Petite exploitation agricole Ferme pédagogique Informations sur l'annonce Surface 375 m² Nombre de pièces 5+ Ville Itxassou 64250 Département Pyrénées Atlantiques Région Aquitaine