MAISON - 7 PIÈCES - 162 M² - AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 66110 - AMELIE-LES-BAINS - CALME - MAISON 7 PIECES - 162m2 - STUDIO INDEPENDANT - CURE THERMALE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: --aJKzNPI9 Welmo vous présente dans un quartier très calme d'Amélie-les-bains sur 355m2 de terrain cette jolie maison de 162m2 comprenant une habitation principale de 130m2 plus un T2 indépendant de 32m2 au rez de chaussée. L'habitation principale sur deux niveaux se compose d'un grand salon/séjour lumineux donnant sur le balcon plein Sud, d'une cuisine équipée avec possibilité de cuisine extérieure supplémentaire en terrasse, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et un 2ème WC séparé, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave. Le T2 au rez de chaussée se compose d'une salle à manger, d'une kitchenette, d'une chambre d'une salle d'eau avec WC et d'une remise. Il peut être loué pour les curistes en forte demande et par les vacanciers saisonniers ou servir à recevoir famille, amis. L'ensemble de la villa est équipée: - de volets roulants électriques et de fenêtres double-vitrage, - de panneaux solaires photovoltaïques (Rapport: 1.500 € par an env.), - d'un accès au canal public pour l'eau d'arrosage, - de 3 petites dépendances (pratique pour le rangement des outils et accessoires), - d'un terrain clos et arboré (clémentinier, citronnier et vigne), - d'un petit espace potager, - de 3 places de parking (voire 4), avec pergola, et, - d'un portail motorisé. À 30 mn de la mer (Argelès) et 25 mn de l'Espagne (Le Perthus), Amélie-les-bains est une station thermale réputée pour ses bienfaits sur les voies respiratoires. Son climat est particulièrement clément en hiver. La ville est très bien équipée en services: médecins, pharmacies, banques, poste, commerces, marché quotidien, supermarché, casino, cinéma, restaurants, mini-golf, piscine municipale, animations festives, associations diverses. DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 162 m² Nombre de pièces 5+ Ville Amelie Les Bains Palalda 66110 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon