MAISON - 7 PIÈCES - 180 M² - ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME 74380 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME (74380) - MAISON INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE - 180 M2 - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN DE 700 M2 - TERRASSE - CUISINE EXTERIEUR - STUDIO - PLACE DE PARKING - VUE SUR MONTAGNE - LUMINEUX Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: H1xHwbS113 Welmo vous présente cette spacieuse et lumineuse villa d'architecte de 2005 située dans hameau résidentiel excentré, avec vue à 360° sur le Mont Blanc, Jura et sommets environnants, à 35min de Genève, 40 min d'Annecy et 5 km d'Annemasse. D'une surface de 180m² habitables et de conception thermique très performante, elle dispose d'un total de 4 chambres (5 grands couchages adultes, hors appoints) avec 3 WC séparés et dotée de nombreux rangements intégrés. La maison se distribue comme suit: Rez de Jardin: - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Un salon traversant (est/ouest) avec accès direct sur 2 des terrasses - Deux chambres avec baies vitrées ouvertes sur jardins et la terrasse avec jacuzzi (dont une avec un grand dressing indépendant et un espace bureau + bibliothèque en duplex) - Une vaste salle de bain - Un cellier - Un vestibule d'entrée avec vestiaire intégré Étage; - Une suite parentale double et sa salle d'eau avec douche à l'italienne Annexe indépendante d'environ 30m2 (entrée piétonne indépendante) avec: - Une cuisine intégrée - Une salle d'eau avec wc et cabine de douche séparées - Deux coins couchage dont un en duplex - Une penderie - Des rangements et sa terrasse sous véranda "privative" donnant sur le jardin Extérieur (piscinable ~30m²); -Un terrain de pétanque éclairé -Une cuisine d'été totalement équipée avec pergola rétractable de 30m² -Un coin salon zen ombragé avec éclairages intégrés -Différentes dépendances -Plusieurs places de parking goudronnées et sécurisées (intégralement clôt et large portail électrique) -Surveillance vidéo, porte blindée, adoucisseur, arrosage jardin automatique... DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, prix fixe de 990 € à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée par Christophe Renaudin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 792063877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Arthaz Pont Notre Dame 74380 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes