MAISON 75011105465 EN FRANCE

Sextant France vous présente cette Villa d’Architecte conçue en 2008 et située sur le secteur de la Baule Le Guézy (44500), à 5 minutes du centre de Pornichet et de ses plages. Au rez de chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon séjour de 53m2 et son poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée de 26m2 (très bonne facture) et un cellier avec accès direct à un grand garage double. Au rez de chaussée également, une aile est entièrement réservée à une spacieuse suite parentale de 40m2 comprenant chambre, bureau, salle d’eau (douche + baignoire), et dressing avec accès privatif à la terrasse et son jacuzzi. L'étage vous offre quant à lui 3 chambres confortables et une belle salle d’eau (douche + baignoire). Cette villa de grande qualité de constrution exposée plein sud, dispose par ailleurs d'un chauffage aérothermie par plancher chauffant, de radiateurs electrique à l'étage, et d'une aspiration centralisée. Sur une agréable parcelle arborée de 1300m2 soigneusement agencée et au calme, cette villa avec portail automatisé et terrasses sans vis à vis ne nécessite aucun travaux tout en offrant encore des possibilités d’agrandissements. Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (775 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14309 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Baule Escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire