MAISON 79160 7711 EN FRANCE

Sur un terrain de 2308m², venez découvrir cette magnifique longère rénovée. Exposée plein sud, cette maison lumineuse se compose Au RDC: une cuisine équipée et aménagée avec accès sur la terrasse, et vue sur le parc, une pièce de vie avec poele à bois de 80m² donnant accès a la terrasse. Ses murs en pierres et sa bibliothèque apportent beaucoup de charme. De cette pièce, vous avez accès à une pièce vitrée servant de salon d'été et une chambre avec vue sur le parc. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau, un wc et un bureau avec une porte donnant sur l'extérieur. A l'étage: deux grandes chambres avec placard, une pièce palière avec placards servant de bureau, une salle de bain avec wc. Une cave, une chaufferie, un atelier et un garage complètent cet ensemble A l'extérieur: un grand préau servant de garage, une piscine sécurisée, un parc arboré. Une dépendance avec un four à pain, un ancien box. En plus de la parcelle servant de parc autour de la maison, 2 parcelles supplémentaires, actuellement en prairie de 20244m² sont vendues avec la maison (ces parcelles peuvent être vendues séparément). Coté technique: le chauffage est central, avec pompe à chaleur et chaudière fioul. Un adoucisseur, isolation combles ouate de cellulose L'assainissement individuel est conforme (2023), le liner de la piscine a été changé en 2022, la couverture a été nettoyé et révisée en 2023 Honoraires charge vendeur. DPE: C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 2420 € - montant maxi: 3360 €. Nom Prénom AMI: MAILLÉ Julie (EI). RSAC: 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Surface 272 m² Ville Ardin 79160 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes